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現在流行電梯房!買電梯房要注意什么?

  • 小編:YLL  來源:房產知識庫  點擊:774
  • 2019-04-24 16:47:18
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隨著城市人口的增加,城市中的土地資源就變得越來越稀缺,為了增加土地的利用率,在建住宅樓的時候,很多開發商是越蓋越高。樓高了就必然會配備電梯,否則人們的出行將成為問題。相信現在大部分的普通購房者買房的時候也都是買的電梯房,電梯房和以前的樓梯房是有很大不同的。那么你知道買電梯房要注意什么?


1、詢問電梯質量


買電梯房自然要看電梯怎么樣,但畢竟購房者買房的時候看不到電梯什么樣,這個時候就應該向置業顧問進行詢問,問問電梯的品牌是什么、運行速度是什么、安全性能怎么樣都是必要的。當然除了電梯本身,購房者還應該問問誰負責安裝電梯,能不能保障正常運行,出了問題能不能及時維修等。


2、檢查應急設備


生活中難免會發生一些意外情況,比如電梯之類的設備發生故障也是常有的。正常情況下樓棟一般都會配備有臨時的發電裝置,購房者應該在買房前問清楚如果停電了怎么辦,是否有備用電源、避難層、疏散指示標志等應急措施。


3、考察物業


在大部分的小區,電梯的維修是需要物業公司來負責的,因此買電梯房考察物業公司實力也是很重要的。如果電梯出現問題,購房者應第一時間向物業單位或開發商反映,如果它們不能解決,那么將是很麻煩的事情。


4、選擇樓層


如果樓房設置了電梯,那么這棟樓肯定不低,購房者就需要考慮一個合適的樓層。選樓層的時候應該結合房價、采光通風、樓間距等情況綜合考慮。小編為你介紹一個簡單的公式,那就是樓層的總數除以2加1,這個公式算出來的樓層一般都是中層偏上的,各方面的條件都比較好,住起來比較舒服。


5、注意梯戶比


買電梯房的購房者還需要考慮一個重要的問題那就是梯戶比,什么是梯戶比呢?就是居住的戶數和電梯數量的一個比例。如果整棟樓戶數多樓梯少,那么乘坐電梯的人就多,尤其是上下班高峰期可能會影響你的上班速度哦。如果是正規的住宅小區,現在基本流程的是一梯兩戶和兩梯四戶的布局。但梯戶比達到兩梯六戶,人就會多了。


關于買電梯房的注意事項,小編就介紹到這里了。買房不是一件容易的事情,尤其是買電梯房更是如此,為了讓以后的生活更加舒適,一定要提前考慮好電梯質量、應急設備、物業、樓層、梯戶比這些重要的指標。如果忽略了其中一兩項,受苦的可是你自己!


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